徐州公积金（徐州公积金贷款政策2023）-社保网

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徐州市发布了关于公积金的最新政策，公积金的首付比例有所下调。如果是第一次使用公积金买房贷款的话，首付比例本来是30%，现在已经调整到了20%，而二手房的首付也是从40%调整到了30%。

个人公积金贷款买房首付比例为30％。房屋首付款是根据贷款的额度来计算，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。

住房公积金贷款买房首付一般是百分之20左右，月供根据贷款额度和时间计算。

公积金贷款首套房最低首付比例为20%，在具体申请时需要根据当地相关政策和银行要求进行了解和申请。只有符合一定条件的申请人才可以享受公积金贷款。

使用公积金贷款购买首套房，多数首付比例都是房屋评估价的30%，如果购房面积在90平方米以下的，公积金贷款的首付可以在20%。

公积金贷款买房首付最低百分之二十。第一套住房贷款为职工的第一套住房贷款，首付比例不低于20%，贷款金额不高于购房总价80%。第二套住房贷款个人贷款仅限于购买普通住房改善住房条件。

徐州市住房公积金贷款新政策：徐州市区（含铜度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫0万元调整为70万元。

根据徐州市住房公积金贷款政策规定，徐州市区(含铜山区)职工单方申请住房公积金贷款最高额度不得超过50万元，职工双方共同申请住房公积金贷款额度最高不得超过70万元。

首次使用住房公积金贷款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。该条政策自发布之日起实施，试行一年。

根据徐州当地政策规定，符合以下条件的购房人可以申请徐州商转公积金贷款：购房人必须是本地户籍或在当地连续缴纳社保满一年，并有合法稳定就业。购房家庭收入在当地限制标准内，且无不良信用记录。

徐州公积金贷款政策徐州的公积金贷款政策，主要由《徐州市住房公积金贷款管理办法》规定。

贷款对象为本市行政区域内缴存住房公积金的职工(含进城务工人员、个体工商户、自由职业人员)。购买商品房、“二手房”、经济适用住房、安置房、公有住房或者建造、翻建、大修、装修自住住房等，均可申请公积金贷款。

法律主观：徐州住房公积金缴存基数为职工本人2020年度月平均工资额。2021年度缴存基数上限按25134元执行，下限参照职工养老保险最低缴费基数3368元执行，计算住房公积金月缴存额时应“四舍五入”到元。

调整内容 (一)缴存基数住房公积金缴存基数为职工本人2021年度月平均工资额。2022年度缴存基数上限按28，880元执行，下限参照最新职工养老保险缴费基数下限执行。

缴费基数为4494元。根据查询徐州本地宝官网得知，2023年度缴存基数上限按29945元执行，下限参照职工基本养老保险缴费基数下限4494元执行，职工实际工资确实低于养老保险基数下限，经所属管理部审核同意后可据实调整。

如果月平均工资高于30800元，以30800元作为缴存基数。月平均工资低于30800元的，以职工实际收入为缴存基数，但最低不得低于月最低工资标准，目前江苏省各区的最低标准是2280元。

缴存基数公积金缴存基数的上限为12679元，基数下限为1280元。缴存额度缴存额上限3044元，缴存额下限234元。

公积金：公司缴5-12%，个人缴5-12%。

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