代缴公积金商转公划算吗?这几点看完你就知道
商转公划算,在还款期限不变的情况下,公积金贷款的利率远远是低于商业贷款的利率。首先是一个月下来要少还不少的钱。另外一个就是如果单位缴纳的公积金足够高的话,是直接可以从公积金账户扣除的,不需要你掏钱。
商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面:贷款利率:首先要比较商贷和公积金贷款的利率。目前商贷利率在65%-39%之间,公积金贷款利率是25%。
【1】还款剩余年限:如果贷款已经是还款期限后期了,那就没有必要再商转公了。如果说我们办理的商贷还处于还款前期,转为公积金贷款还是比较划算的,能够为我们节省不少资金。
商转公和贴息区别
公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于,公积金贴息贷款的贷款提供者是银行,而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。
最佳公积金贴息贷款和公积金贷款的区别就在于,公积金贴息贷款的贷款提供者是银行,而公积金贷款的贷款提供者是住房公积金管理中心。
商贷转公积金贷划算,公积金贷是目前购房贷中利率最低的。
银行不同意商贷转公积金贷款怎么办看这篇就明白了
商贷转公积金银行不同意怎么办?建议购房者可以先打电话联系银行客服人员,问清楚银行不同意的原因具体是什么。
申请人可以先拨打银行客服人员电话,向其了解清楚银行不同意自己商转公贷款的原因。一般来说,银行不同意商转公多半是申请人不符合商转公贷款的条件。申请人需要做的就是,等自己符合条件之后,再提交商转公贷款的申请。
商转公是把未还清的商业贷款转为公积金贷款,一般是需要先结清再贷款,即要把商业银行的贷款结清后,再向公积金管理中心申请贷款,虽然同样是办房贷可两个部门是不同的,如果银行不配合转贷是无法办理商转公的。
可以问下银行为什么不同意,若是要支付违约金,亦或者是合同里面规定不支持,可以跟银行协商,若是银行坚持不同意,不妨让中介出面或者是找一个担保公司,帮你商转公,这样的话在熟悉流程的情况下可以降低时间的成本。
商转公就是坑是怎么回事?
1、然而,实际上,很多购房者在购房后的一段时间内都难以拿到房产证,这可能是因为开发商的原因,也可能是因为政策调整等原因。这就造成了一部分购房者虽然希望申请“商转公”,但由于拿不到房产证,无法满足申请条件。
2、商转公贷款是指商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款,由于公积金贷款利率较低,不少职工在满足一定条件时都会优先申请商转公贷款。
3、所谓“商转公”,是指购房者将商业贷款转为公积金贷款,其目的是节省贷款利息支出。商转公的申请条件也是比较复杂的,这也令不少人忙活了老半天,最终没有办成,觉得商转公就是坑。
商贷有必要转公积金贷款吗
1、商贷有必要转公积金贷款。因为从利息角度,商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多,这样贷款利息就会多出很多。如果可以的话,把商业贷款转成公积金贷款,能够最大限度地降低购房成本,减少不必要的利息支出。
2、是有必要办理的。商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多,这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款,建议把商业贷款转成公积金贷款,这样可以最大限度地降低购房成本,减少不必要的利息支出。
3、如果购房的商业贷款处于还款前期,例如贷款了20年,现在只还了2年、3年,那么转公积金贷款是有必要的,因为比较划算。但如果是还款期限的后期,就是已经还了十几年了,那么是没有必要的。
4、利率优势:一般来说,公积金贷款的利率相对商业贷款会更低。通过转为公积金贷款,您可以享受更低的利率,减轻还款压力。
5、商贷转公积金贷款是有必要办理的。商业贷款利率比公积金贷款利率要高很多,这样贷款利息就会多出很多。如果可以申请到公积金贷款,建议把商业贷款转成公积金贷款,这样可以最大限度地降低购房成本,减少不必要的利息支出。