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商转公需要先结清80万划算吗
等额本息，纯商业贷款剩余利息总额772401元，商转公剩余利息总额52960.76元，其中商转公比商业贷便宜了24280.25元。
商转公是否需要结清 商业贷款 ，要以申贷行规定为准。如果银行支持商贷可直接转公积金贷款，那么借款人不需要提前还清商贷。但如果银行要求先结清商贷才能申请公积金贷款，那么借款人就要还清商业贷款后再转公积金贷款。
具体分两种情况。首先要对比商贷利率，公积金贷款利率目前10年期以上是25%，而近段时间购房的客户商业贷款利率在88%左右，差了63%。
商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：贷款利率：首先要比较商贷和公积金贷款的利率。目前商贷利率在65%-39%之间，公积金贷款利率是25%。
不需要。一般符合商贷转公贷的条件就可申请转贷，商转公贷款目前有两种办理方式，一种是先还后贷方式，另一种是以贷冲贷方式。
商业贷款转公积金贷款需要先把贷款还清吗?
1、商业贷款转公积金贷款不需要先把贷款还清。可在公积金中心审批通过后，确认能贷到所需额度时，再去银行把商业贷款还清。
2、需要，在办理商贷转公积金贷款时，需要先将商贷还款。这是因为只有还清商业贷款后，房子原来的抵押才可以解除，房子才可以重新抵押给公积金管理中心，公积金管理中心才可以进行贷款发放。
3、商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清（包括本息），并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。
4、先还后贷”方式是指经中心审核同意，借款人自筹资金将原商贷还清（还清所有本息）并解除 抵押 后，将用于原商贷抵押的房屋（以下简称原抵押房屋）用于商转公贷款 抵押担保 ，经中心审批同意后发放个人 住房公积金贷款 。
5、商贷转公不需要先还清贷款。用户只需要将提供贷款的机构由银行转为当地住房公积金管理中心即可，等转成功之后，用户就可以享受公积金贷款利率。
6、在商业贷款转公积金贷款这一过程中，需要了解并满足许多条件。其中最基本且常见的条件之一是贷款必须已经还清。如今，大量房主选择将商业贷款转为公积金贷款，是为了利用公积金贷款更低的利率和更长的还款期限来减轻经济压力。
商转公划算吗
商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：贷款利率：首先要比较商贷和公积金贷款的利率。目前商贷利率在65%-39%之间，公积金贷款利率是25%。
不划算的情况。如果商贷还款期限已经过半再转公积金，贷款利息已经支付过半，剩下的利息已经不多，转贷后节省不了多少利息，也没有太大的意义了。
根据您提供的信息，商贷100万等额本金10年已经还款5年，您想了解再转公积金贷款是否划算。下面是我的首先，我们需要了解商贷和公积金贷款的区别。
商业贷款转公积金贷款划算吗?
1、商贷转公积金贷款肯定是划算的呀，因为最初办理的商业贷款利率比较高，而公积金本身的贷款利率就很低，那么将原来的贷款转变成公积金贷款是相当划算的。
2、商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：贷款利率：首先要比较商贷和公积金贷款的利率。目前商贷利率在65%-39%之间，公积金贷款利率是25%。
3、如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2年、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。
4、商转公第一年转最划算。商贷转公积金贷款，是在商业贷款还款满一年后，才可以申请将商业贷款转为公积金贷款。而商贷转公积金的利率，也是按照公积金贷款的利率来执行的。
商贷一年后转公积金贷款划算吗?
商转公第一年转最划算。商贷转公积金贷款，是在商业贷款还款满一年后，才可以申请将商业贷款转为公积金贷款。而商贷转公积金的利率，也是按照公积金贷款的利率来执行的。
商贷转公积金是否划算要根据个人的具体情况而定。这里罗列一些值得考虑的方面：贷款利率：首先要比较商贷和公积金贷款的利率。目前商贷利率在65%-39%之间，公积金贷款利率是25%。
收起商贷一年后转公积金贷款划算吗？商贷满一年，即12期满才可以转公积金贷款，如果公积金管理中心同意您的贷款申请，那当然非常划算了。
处于还款前期（如前两三年）的商业贷款，转为公积金贷款较为划算，但是如果是已经到达还款期限后期了，那么则不建议商转公。
在还款期限后期不建议商转公。例如，10年期限的商业贷款，在第六或第七年转为公积金贷款不太划算，因为前几年银行已经差不多收完你的贷款利息了。