个人住房贷款政策(个人住房贷款政策建议)-社保网

首套房贷款政策

公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

北京人首套房政策如下：购买首套面积在90以内的房屋，应支付的首付比例为：20%；购买首套房面积大于90时，应支付的首付比例为：30%；如果使用公积金贷款购买首套房的话，应支付的首付比例为：20%。

首套房首付比例较低，目前首套房商业贷款首付一般为30%，而二套房首付要达到40-60%。公积金贷款首套房首付最低只需要20%。

公积金贷款首付比例为首套房90_(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90_以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

首套房贷款利率比二套房低。政策规定： (1)公积金贷款：首套住房贷款年利率5年以下为 6%；5年以上为1%。二套住房货款年利率5年以下为025%和，5年以上为575%。

天津首套房贷款有哪些优惠政策在天津购房如满足以下条件：购房者满18周岁，同时所购房房屋是90平方米以下普通住房，那么选择贷款买房可以享受贷款利率优惠，同时还可以享受契税税率1%的优惠。

2022房产贷款最新政策

年上海二手房贷款新政策如下：认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1倍。

第五类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算做第二套房。

具体来说，二套房贷款的政策是：二套房首付不少于七成，二套房不能超过1倍。

年二套房贷款新政策贷款购房时，住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。

房价连续3个月下跌。仅限首套房贷款利率下限调整。若房价连续3个月上涨即恢复全国统一利率下限。此次政策实际上是对2022年房贷利率政策的延续。

年房贷利率最新政策目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，最新数据显示，全国首套房平均利率为38％，利率普遍上浮5％－20％。

申请个人住房贷款都有哪些条件和要求呢?

个人住房贷款申请人必须具备的条件如下：具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或协议。

有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；能提供购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。

大多数贷款机构都要求借款人必须年满18周岁，个人征信良好，且有稳定的收入来源。如果借款人为无民事行为能力人，比如未成年人、精神病患者，那么银行一般是不会放贷的。

北京住房公积金贷款政策

1、公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的120万元。

2、北京市公积金贷款政策北京公积金贷款新政策：贷款条件借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态；离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金。

3、北京市公积金贷款政策：在北京缴存住房公积金的缴存职工在北京购买自住住房，符合缴存条件，且夫妻双方没有尚未还清的住房公积金个人贷款和住房公积金政策性贴息贷款即可申请住房公积金个人贷款。

4、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住房。

5、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。如果您满足以上条件之一，就符合“住房公积金贷款”的申请条件。购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。

2022年1月1日房贷新政策是什么

对于正在还贷的存量房贷，按照合同，要得到重定价日才执行新利率。若重定价日是每年的1月1日，下月起月供就能省一笔了。

年最新房屋贷款利率规定1年以内（含1年）：35%；1-3年（含3年），年利率：75%；3-5年（含5年），年利率：75%；5-30年（含30年），年利率：90%。

房屋贷款新政策是：首先，借款申请人购买经适住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；其次，购买经适住房之外的首套住房，首付款比例不低于购房总价的30%；最后比例不低于购房总价的60%。

通知明确，对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。以上就是 2022 年房贷新规定相关内容。

银行执行的基准利率为：贷款一年以下35%，一年至五年75%，五年以上9%。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质和住房情况来确定。以上是2022年新的抵押贷款利率政策。