商业贷款转公积金贷款就是坑是怎么回事?
1、有部分用户商业贷款转公积金贷款是坑，这是因为商业贷款转公积金贷款需要先将商贷还清，还清后才能再转为公积金贷款。用户就是因为手中的资金不够才选择贷款买房，现在让用户提前还清房贷，很多用户是拿不出这么多现金的。
2、是指借款人可以将商业贷款转换为公积金贷款，改变贷款形式，获得更低的贷款利率。这种贷款方式可以让借款人以更低的成本获得更多的资金，从而更好地满足自身的消费需求。
3、所谓“商转公”，是指购房者将商业贷款转为公积金贷款，其目的是节省贷款利息支出。商转公的申请条件也是比较复杂的，这也令不少人忙活了老半天，最终没有办成，觉得商转公就是坑。
4、信用记录不佳 在申请公积金贷款时，银行不仅会查看申请人的公积金缴纳情况，还会综合考虑其个人信用记录和信用分数。因此，如果个人信用记录不佳，无法提供足够的信用背书，就难以通过公积金贷款申请。
5、个人原因，商业贷款不能转成公积金贷款的个人原因可能是因为公积金缴纳的时间不足、公积金账户余额不够，或者个人征信中有逾期记录等。
6、抵押物情况：商贷和公积金贷款都需要抵押物，但公积金贷款的抵押物限制比较严格，通常只接受购房人购买的房屋作为抵押物。如果贷款期间需要更换抵押物，转为公积金贷款可能比较麻烦。
买房办房贷明知这些是坑,而你不得不跳
1、拜托，银行是要赚钱的，公积金贷款利率才 3 个点多，商贷 5 个多点，让你放贷你说你喜欢放商贷还是公积金？讨厌公积金贷款的不只是银行，还有开发商。
2、贷款利率低：住房公积金的贷款利率相对较低，同比商业贷款要低不少。另一方面，商业贷款最高可贷到7成左右，首付的压力比较大，公积金贷款最高能贷到8成左右，且对房龄和年限要求比较低。
3、自己缴存了公积金，却选择商业贷款 如果你在拟购房所在地连续足额缴存了公积金，那么应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款利率比商业贷款低，可有效节省贷款成本。
4、办理房贷以后一般都会收到银行短信或电话通知贷款者，告知贷款已经审批下来了，之后开发商就会通知你去取房产管理部门]进行登记备案买房合同。
5、还有的可能你只拿到了车位的使用权而没有产权。比如 人防车库禁止买卖。有的小区地下车位属于人防工程而人防工程是国家强制配套，开发商只有使用权，不拥有产权，不得出售。
6、这也是不少人偏爱买新房、规划新区的新房的一大原因之一。核心区的二手房性价比再高，但行情好的时候，哪里比得上新区新房房价诱人的上浮幅度呢。
公积金信用贷款可靠吗
1、可靠。公积金信用贷款是指利用个人的公积金存款作为担保，在不提供抵押或担保的情况下向个人发放的贷款。这种贷款通常可以通过公积金管理中心或者银行申请。
2、公积金信用贷款是可靠的，它是银行信用贷款的一种，有很多银行都会提供这款贷款产品。需要申请人把资金的公积金缴存情况交给银行审查，银行就会根据用户的公积金缴存情况给用户批额度，一般是不需要进行财产抵押的。
3、信用贷款是可信的，正规贷款平台的信用贷款是非常安全的，正规的信用贷款都是查看贷款人的征信的，如果贷款人征信出现问题是会影响贷款审批的，贷款机构可能会不放贷，个人征信报告中出现借贷逾期记录才是影响信用贷款审批的主要原因。
4、在线上平台办理公积金信用贷款相对来说比较安全可靠，因为这些平台一般都需要进行身份验证和风险评估等流程，以确保借款人的信用状况和还款能力。
5、可以的，办理了公积金贷款之后依旧可以申请其他信用贷款。公积金贷款只要是没有逾期行为，并且自己有还款能力的话，那么也是可以申请信用贷的。