未来上海房价走势
1、而货币总量的提升必然会影响到上海的房价水平，换言之，如果目前调控政策有所松绑，那么上海的房价必然是上涨的。
2、会。根据公开信息显示，宝山区的房价被严重低估，未来的涨幅甚至超过市中心。
3、会。总体来说，未来十年内，上海房地产市场仍然将会有很大的发展空间，包括房价的涨幅、新旧房市占比、市场热度等因素都将对未来上海房价走势产生影响，但是随着国家政策的出台对房价上涨会有一定的影响。
上海楼市升温,上海的房价为什么一直居高不下?
供大于求。房地产市场的供给大于需求，导致房价下降。开发商为追求销量，不断推新楼盘，加剧了供给过剩的状态。而购房者的需求并没有显著增加，这失衡的供需关系必然会拉低房价。 信贷收紧。
进到二零二一年，全国房价上涨的风潮再次在大量国家和地区扩散。
房贷利率和首付比例一直是遏制楼市的关键。对于广州从房贷入手调控的主要原因，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，去年广州房贷投放量大，楼市热度高，近期收紧房贷就是从额度、利率等方面给当地楼市降温。
讨论房价的第一步是明确讨论的对象，不同的房子完全是不一样的逻辑，上海汤臣一品的房子和鹤岗的房子肯定是不能混为一谈的。
但是决定房地产交易的最大因素其实是预期。不管是自住性需求还是投资性需求，以及房地产的供给，很大程度上都是受预期支配的。以往的调控之所以效果总是不够理想，就是由于政策没有形成对未来房价的明确预期。
然而，近期数据显示，这四大城市的常住人口出现了集体负增长现象。
上海房价会下跌吗?
（1）开发商肯定希望房价涨，而且事实也如此。二手房一般只能看市场涨跌，而新房都是在开发商的开发、推盘、定价策略上上涨的，随着房子从期房到现房时候，是房价涨速的顶峰。
没有。根据房地产软件查询虽然上海二手房市场出现降温，但同比数据仍呈上涨趋势，市场韧性犹在。因此上海房价并没有下跌。
根据公开资料，我了解到2021年下半年至2022年初，上海房价曾出现短暂的下跌。具体来说，2022年2月，上海新房价格环比下跌0.1%，同比下跌1%；二手房价格环比下跌0.3%，同比下跌7%。
而供应方面，上海市的土地资源有限，开发商的供应能力有限，这也导致了房价的上涨。但是，市场的变化是不可预测的，可能会出现需求的下降或供应的增加，从而导致房价的下跌。经济因素 经济因素也是影响房价的重要因素之一。
上海二手房房价会降。依照数据显示：8月份上海二手房成交量大幅收缩，相比去年同期下降40%，交易价格也首次出现明显下行，同比下降5%，量价均已跌至 2019年的月均水平。
近几年上海房价有跌了再涨吗,有几次,能简单描述下?
1、年至今：再次上涨 自2021年以来，上海房价再次开始上涨。这主要是由于中国经济的快速增长，以及政府采取的一系列措施来刺激房地产市场，例如降低首付比例、提高贷款额度等。
2、其实从房产大数据上来看，一线城市依旧处于上涨状态，其中涨幅的仍然是广州。而上海房价已经从横盘3年中苏醒，截止9月，上海总体房价同比去年涨幅超过10%，核心区域的涨幅甚至远不止这个涨幅。
3、最为突出的数据是，在统计局重点监测的70个大中城市里，已经有26个城市二手房价格环比下跌，比上月增加了10个。同时，房价上涨城市已经连续4个月数量下调，新房51个城市房价上涨、二手房41个城市上涨，都是年内数量最低。