2023年北京公积金贷款政策
租房自住的；（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
北京公积金贷款额度：【1】首套房最高可贷额度120万，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万。
例如，您申请住房公积金贷款，个人每月缴存住房公积金200元，缴存比例为8%，配偶个人每月缴存住房公积金100元，缴存比例为8%，申请贷款期限为10年，购买房屋为经济适用住房，房屋总价为40万元，那么，您最多可以贷款33万元。
年北京买房首付比例是35~40%。对于购买北京一手房且面积是90平米以下的普通住宅，公积金首付比例不得低于35%。对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅，公积金的首付比例不低于40%。
缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元；购买改善性第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。
北京市住房公积金管理中心于2022年12月发布了《关于2023年北京住房公积金个人住房贷款最高额度的通知》，通知明确规定，2023年北京公积金贷款上限为720万元。
北京公积金账户余额可直接还贷款是怎么回事?
1、北京公积金账户余额冲还房贷并非每月进行扣款的，是有固定的冲抵日的，为每年1月和7月贷款合同所约定的还款日。
2、北京公积金管理再出便民新政，自7月1日起，群众可享受公积金账户余额可冲抵直接还贷、买二手房公积金贷款免缴二手房评估费、贷款申请不再提交纸质申请表等多项利好措施。
3、为便利贷款还款，增加冲还贷提取方式。也就是说，公积金账户余额可以直接用于还贷款，不用再提取至固定账户还款。
4、可以用公积金余额提前还款。提前还款的方式有：提前全部还款，由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续；提前部分还款且贷款期限不变，贷款银行指导借款人填写相关协议。
5、公积金提取还贷指的是提取住房公积金个人账户的余额来用于偿还住房贷款。根据规定是可以提取住房公积金来还贷的。
公积金贷款政策调整
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
郑州住房公积金管理中心调整了部分租房提取和购房贷款政策，购买家庭首套住房、首次使用住房公积金贷款、夫妻双方均满足贷款条件的，最高贷款金额为100万元。
为了能够激活各地区的楼市行情，一共有85座城市调整了公积金的贷款政策，这对购房有了以下几种变化：利用公积金贷款买房，可以降低房子的首付比例。
法律分析：积金贷款新政策为：为了规范住房公积金的个人住房公积金贷款。