非普通住房是什么意思
1、非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。
2、非普通住宅就是指该区域基准价或政府指导价以上，面积超过144平米且容积率(总建筑面积/总用地面积)小于1的住房。
3、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。
非普通住宅的认定标准是什么?
1、容积率在0及以上、单套建筑面积在140平方米及以下、单价或者总价不超过最高限的是普通住宅，否则为非普通住宅。普通住宅与非普通住宅的区别主要影响贷款和税费。
2、非普通住房：住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在140平方米以上；实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格2倍。
3、以下三条标准全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。容积率在0（含）以上；建筑面积在140平方米（含）以下；单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。
4、非普通住房是相对于普通住房定义的。非普通住宅就是指该区域基准价或政府指导价以上，面积超过144平米且容积率(总建筑面积/总用地面积)小于1的住房。
5、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。普通住宅和非普通住宅的区别 ⑴建筑容积率、建筑面积和价格方面的区别（普宅和非普宅的判定标准）以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。
6、非普通住宅指的是宅建筑面积较大或用作商业用途的房屋，普通标准住宅指的是按所在地普通民用住宅标准建造的居住用房屋，包括住宅、别墅、度假村等。
北京非普通住宅标准是什么
国家标准的普通住宅是这样规定的：住宅小区建筑容积率在0（含。）以上；单套建筑面积在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的2倍以下。
非普通住宅包括别墅、公寓、商住两用房等高档住宅。北京非普线的划分标准主要考虑房屋面积、容积率、成交价格等因素，不同地段的标准也有所不同。
房屋用途，建筑面积。房屋用途：非普通住宅指的是商务办公、商品交易、文化娱乐、餐饮、医疗卫生或特定服务等非居住功能的房屋。建筑面积：非普通住宅的建筑面积较大，要求单个房屋建筑面积不得低于500平方米。
普通住宅和非普通住宅的界定有两点：容积率0或者建筑面积大于140平米界定为非普通住宅。建筑的单价或者总价高于区域指导价的2倍也是属于非普通住宅。
北京市对非普通住宅的认定标准有房屋用途、建筑面积、设施设备、规划用地等。房屋用途 非普通住宅的房屋用途应明确为商务办公、商品交易、文化娱乐、餐饮、医疗卫生或特定服务等非居住功能。